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什么是洛阳住房抵押借款？
农村自建房产抵押经营贷款,抵押小产权房子贷款,企业房屋大额消费贷款,按揭住房贷款,房本抵押大额贷款等住房抵押借款,又称“抵押放款”.
1、指某些国家银行采用的一种洛阳住房借款方式.要求借款方提供一定的抵押品作为借款的担保,以保证借款的到期偿还.
2、抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有洛阳住房、价证券、票据、股票、房地产等.
借款期满后,如果借款方不按期偿还借款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还借款.拍卖款清偿借款的余额归还借款人.如果拍卖款不足以清偿借款,由借款人继续清偿.
抵押按揭房产建筑装修贷款,抵押分期房子生活支出贷款,抵押集体房屋教育贷款,小产权住宅抵押贷款,拆迁安置购房合同大额消费贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：现房贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对洛阳抵押现房价值、性质要求比较高：要求洛阳抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭现房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押现房有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、洛阳抵押现房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
洛阳按揭房二次抵押借资要求:
1.洛阳房产证在手.大部分房产证抵押资金周转贷款,抵押现房贷款,商品房屋抵押助学贷款,农村自建住房生活支出贷款,集体购房合同抵押出国留学贷款等二次抵押借资都是按揭房,因为按揭房的房产证很多都在业主手里,不是银行的.
2、房产有剩余价值,即房产估价七折后,减去抵押剩余未偿还部分仍有剩余价值.所以才会有二次抵押房产借资额度.
3.如果选择做洛阳银行二次房产抵押借资,要求借资人信用好,经济来源稳定,有还款的能力！
目前洛阳抵押安置房子建筑装修贷款,商住房屋抵押生意贷款,二手住房应急贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷,保单贷等.洛阳银行经营性房屋抵押贷款还款方式:可以为先息后本、先本后息、随借随还、等额本息.审批年限一般为1-20年不等.
